CONSEIL DE PRO 26: Comment éviter l'humidité dans les supports de façade ?

Qu'est-ce que l'humidité et où apparaît-elle ?

L'humidité est un processus dont le symptôme visible peut être des taches d'humidité, des moisissures, des efflorescences et/ou des gouttelettes d'eau, et ces lésions peuvent être situées dans.. :

A. Causé par la capillarité 

Il peut s'agir de taches d'humidité, d'érosion physique, de décollements ou d'efflorescences, et ces lésions peuvent être localisées dans.. : 

- Plinthes et départs de façade 

- Murs aveugles 

B. Causé par la condensation 

Il peut s'agir de taches d'humidité, de moisissures et de décollements, situés sur la face intérieure du support, ou d'une érosion physique, l'efflorescence, située sur la face extérieure du support. 

C. Accidentel 

Il peut s'agir de taches en forme de nuages, d'érosion physique, de décollements et d'efflorescences, situées sur les surfaces de façade à proximité des conduites sous pression, ou de taches en forme de lignes, situées sur les surfaces de façade à proximité des descentes de toit ou des drains.

Quelles sont les causes possibles ? 

A. Causé par des infiltrations : 

- Il s'agit généralement d'un excès d'humidité provenant du sol ou du drainage et s'évaporant à travers la façade. Dans les murs aveugles, il s'agit généralement de l'aspiration et de l'absorption de l'eau de pluie à travers l'enveloppe poreuse de la structure, les joints de construction ou les fissures ou fentes. 

B. Causé par la condensation : 

Pression de vapeur interne élevée, mauvaise ventilation, pont thermique ou mauvaise isolation. 

C. Accidentel : 

Il s'agit généralement de la rupture de conduits, ce qui entraîne le passage du liquide qui le contenait.

Comment éviter l'humidité ?

Les dommages causés par l'humidité dans les toits peuvent être superficiels ou endommager d'autres parties du bâtiment, et peuvent être évités en suivant ces recommandations de bonnes pratiques d'utilisation :

A. Fuites d'humidité 

L'état de conservation des façades doit être vérifié périodiquement et les éléments qui présentent des lésions doivent être rénovés et/ou réparés. Bien qu'au début, il ne s'agisse que d'une lésion esthétique, avec le temps, elle finira par causer des dommages à d'autres éléments de construction ou de structure. 

Ce type de travail comprend : 

- Renouvellement des produits contre les graffitis de rue si nécessaire. 

- Nettoyage des panneaux de façade. 

- Renouvellement de l'étanchéité des joints. 

- Renouveler toutes les pièces possibles détectées comme étant endommagées. 

- Si nécessaire, renouveler la peinture et le vernis. 

- Sur les façades ventilées, vérifier l'état de propreté des ouvertures de ventilation et le fonctionnement du système de collecte et d'évacuation des eaux. 

- Sur les façades à bardage discontinu, renouveler les fixations. 

- La façade doit être contrôlée périodiquement pour vérifier l'absence de fissures, de crevasses ou de déformations qui pourraient permettre l'accès de l'humidité à la façade. 

B. Provenant de la condensation 

Si la condensation est superficielle à l'intérieur, l'humidité générée peut être évitée, soit en augmentant la température de l'eau à l'intérieur, soit en ventilant les locaux. 

Si elle est interstitielle à l'intérieur de l'enceinte, afin d'éviter l'apparition d'humidité, il convient de réparer la façade en dissipant la vapeur d'eau vers l'extérieur, au moyen d'un pare-vapeur ou d'une chambre à air ventilée vers l'extérieur. 

C. Accidents 

L'utilisateur doit vérifier l'état de conservation des gouttières, descentes et drains, en les maintenant propres. En outre, en cas de détection de ruptures dans les conduits, il convient de les réparer le plus rapidement possible, afin d'éviter que les fuites d'eau n'affectent d'autres éléments de construction ou de structure.

En cas de dégâts causés par l'humidité, il faut toujours contacter un technicien : OUI

Les dommages causés par l'humidité qui peuvent être considérés sont de grade : 1 à 3.

L'humidité due à la filtration et/ou à la condensation affecte non seulement les conditions de santé et de confort des bâtiments, mais peut également affecter les conditions de service. D'autre part, l'eau est impliquée dans de nombreux autres processus pathologiques qui peuvent affecter la durabilité des matériaux et, par extension, des structures et des éléments de construction. L'humidité accidentelle est un dysfonctionnement des installations d'évacuation des eaux, et peut affecter par extension d'autres éléments de construction et de structure.