CONSEIL DE PRO 22 : Comment éliminer et prévenir les différents types d'humidité ?

Comment éviter les différents types d'humidité ?
La première chose est de bien connaître les types d'humidité qui peuvent survenir afin de savoir quel est le meilleur moyen de les empêcher de sortir. Il existe quatre catégories principales : humidité par filtration, humidité de condensation, humidité accidentelle et humidité capillaire ou environnementale :

• Par filtration : pour éviter ce type d'humidité, il est préférable de vérifier périodiquement l'état des façades et de les renouveler et/ou réparer, si nécessaire, pour éviter que ces problèmes qui ne peuvent être au départ qu'un problème esthétique, finissent par générer des dommages à d'autres éléments de construction ou de structure. Par conséquent, les panneaux de façade doivent être nettoyés, ainsi que renouveler l'étanchéité des joints, des pièces endommagées, des peintures et vernis, etc.
• Par condensation : elle peut se produire de deux manières, chacune avec sa mesure respective pour la combattre. Si de la condensation se produit à l'extérieur de la maison, l'humidité peut être évitée avec un bon système d'isolation et des espaces bien ventilés. Au contraire, si la condensation est à l'intérieur, le plus conseillé est de réparer la façade en dissipant la vapeur d'eau vers l'extérieur, en maintenant une température adéquate dans la maison et une bonne qualité de l'air intérieur, ce qui peut être obtenu en ventilant.
• Accidentelle : dans le cas de ce type d'humidité, l'état de conservation des gouttières, descentes pluviales et drains doit être vérifié, en les maintenant toujours propres et en bon état afin d'éviter leur apparition. De plus, dans le cas de détection de ruptures de canalisations, celles-ci doivent être réparées dans les plus brefs délais afin que les fuites d'eau n'affectent pas les autres éléments de construction ou de structure. En ce sens, une attention particulière doit être portée lors de l'installation d'antennes, d'équipements de climatisation... en étant toujours vigilant afin de ne pas endommager l'étanchéité de l'enveloppe.
• Capillarité ou environnementale : lorsque l'humidité est transférée à travers le sol dans les planchers bas ou les sous-sols, il faut veiller à ce que les façades, murs et sols en contact ne subissent aucune détérioration. Dans le cas d'avoir une chambre sanitaire sous le plancher du bâtiment, les ouvertures de ventilation ne doivent pas être fermées, qui doivent être maintenues libres d'obstacles.

Comment puis-je détecter le type d'humidité?
Selon l'Association des administrateurs de biens de Madrid, l'humidité dans les maisons peut être non seulement un problème de santé, mais elle peut également faire baisser considérablement le prix des logements. De plus, en ce qui concerne les dommages matériels, l'humidité provoque une détérioration de la peinture et des éléments en bois ou en contact avec l'humidité. Du point de vue de la santé, ils sont à l'origine de nombreuses maladies respiratoires, telles que les allergies, l'asthme, la sinusite, etc. Les enfants, les femmes enceintes et les personnes âgées sont plus sensibles, car leur système immunitaire est moins protégé.

• Par filtration : ils peuvent apparaître sur presque toutes les surfaces de la maison, bien qu'ils soient très fréquents sur les plafonds, en raison d'une détérioration du toit ou de la terrasse, et sur les fenêtres.
• Par condensation : ils apparaissent sur les surfaces de la maison qui ont une température inférieure au point de rosée. Ce sont généralement des zones mal isolées ou avec un excès d'humidité. Ils se produisent généralement dans les pièces où il y a de la vapeur d'eau, comme la cuisine ou la salle de bain. Un séchoir peut générer le bon type de climat pour ce type d'humidité.
• Accidentelles : elles surviennent suite à un mauvais entretien, des fissures dans les descentes pluviales, des fuites d'eau...
• Par capillarité : ils se produisent par contact direct avec le sol, ils sont donc fréquents dans les maisons et les maisons unifamiliales. Ils se produisent au rez-de-chaussée et généralement de la zone inférieure au métro.

N'oublions pas que l'humidité doit être combattue le plus tôt possible, dès son apparition. Pour ce faire, avant tout signe ou principe d'humidité, la première chose à faire est de contacter un technicien qualifié pour découvrir le problème et le résoudre avant de recouvrir la tache. Rappelons-nous que l'eau cherche le moyen facile et rapide, donc plus tôt nous l'arrêtons, moins le reste du bâtiment sera affecté.
Un moyen simple et peu coûteux d'éviter l'humidité est de ventiler au moins tous les jours : 10 min.
Un environnement agréable doit avoir une humidité relative comprise entre 50 et : 60 %
Les meilleurs outils dont nous disposons sont les matériaux de construction. La première chose que nous devons garder à l'esprit est que mieux notre maison est préparée à lutter contre l'humidité, moins nous aurons de problèmes de ce type. Quels types de solutions sont recommandés ?

• Fenêtres avec double vitrage et rupture du pont thermique.
• Isolation thermique et acoustique des murs.
• Peinture anti-condensation.