CONSEIL DE PRO 17 : Que doit-on savoir sur l'efflorescence des façades ?

Comment sont-elles et où apparaissent les efflorescences ?

Il existe 3 types de dégradations provoquées par les efflorescences selon leur nature et leur lieu d'apparition :

1.- Efflorescence basique : Processus dont le symptôme visible consiste en l'apparition de taches, généralement blanchâtres, en tout point de la surface extérieure des façades où une certaine humidité s'est produite.

La cause de l'apparition de cette lésion sur la surface extérieure des façades est due au phénomène de recristallisation des sels, qui appartiennent à la même enceinte, distribués par dissolution avec l'eau qui les traverse et une évaporation ultérieure en atteignant la surface. Pour qu'une efflorescence se produise, la présence de trois phénomènes est nécessaire :

- Sels solubles dans l'un des éléments qui composent l'enceinte : maçonnerie, pierre, céramique...

- Présence d'humidité. Le plus commun est généralement l'humidité infiltrée.

- Transport des sels à travers les enceintes jusqu'à recristallisation.

2.- Pseudo-efflorescence : Processus dont le symptôme visible consiste en l'apparition de taches, généralement blanchâtres, sur des toiles de maçonnerie récemment achevées.

Cette première efflorescence est presque inévitable, puisqu'il y a toujours une petite quantité de sels solubles dans toutes les briques.

La cause possible de cette blessure est la présence de carbonate de calcium, conséquence de la réaction entre l'oxyde de calcium dans le béton et les mortiers frais, avec le dioxyde de carbone dans l'air. C'est ce qu'on appelle l'efflorescence de travail.

3.- Crypto-efflorescence : Processus dont le symptôme visible consiste en l'apparition de taches, généralement blanchâtres, accompagnées d'une érosion superficielle, d'un écaillage ou d'un décollement des couches, en tout point de la surface extérieure des façades, où une certaine humidité s'est produite.

La cause possible d'apparition de cette lésion est la même que dans l'efflorescence de la cristallisation des sels, mais à l'intérieur des alvéoles de la surface. Ce phénomène a un certain pouvoir destructeur, puisque la cristallisation de tout sel suppose une expansion allant jusqu'à 35%, ce qui implique une poussée de la couche de matériau qui recouvre la cavité qui, si elle est très fine, finit par la détacher.

Comment éviter l'efflorescence ?

Les processus d'efflorescence sur les façades ont un effet direct de détérioration esthétique, mais ils peuvent également s'accompagner d'autres blessures dues à l'humidité, qui affectent avec le temps la durabilité du matériau.

Les lésions d'efflorescence sur les façades peuvent être évitées en suivant les recommandations de bonnes pratiques suivantes. Ces recommandations doivent être prises en compte par l'utilisateur et/ou le professionnel pour éviter les dégradations provoquées par les efflorescences, pseudoeflorescences et/ou cryptoeflorescences :

- L'état de conservation des façades doit être périodiquement réexaminé, notamment ses points singuliers, et les éléments présentant des lésions doivent être renouvelés et/ou réparés. Avec cela, nous parvenons à arrêter les processus de détérioration, qui, bien qu'au début, cela ne puisse supposer qu'une blessure esthétique, au fil du temps et s'il n'est pas réparé, il peut provoquer des déficiences dans le confort des utilisateurs ou des dommages à des tiers.

- L'efflorescence étant une lésion secondaire pouvant apparaître dans les zones affectées par l'humidité, la première mesure préventive qui doit être adoptée pour empêcher son apparition est d'empêcher l'apparition de ladite humidité.

- Pour cela, il faut utiliser des matériaux à faible ou pas d'absorption d'eau. Comme ils n'absorbent pas l'eau, il est très difficile que des efflorescences apparaissent sur eux.

- En cas d'élimination des efflorescences, il faut procéder comme suit :

- Réparer les causes : Agir, par interruption, sur les causes directes qui la produisent, c'est-à-dire sur l'humidité. Sur les causes indirectes (existence de sels solubles des matériaux), cependant, il est presque impossible d'agir.

- Réparer l'effet : Une fois l'infiltration d'eau interrompue, procéder à l'élimination des efflorescences, au moyen d'un nettoyage naturel, chimique ou mécanique.

- Protéger : Effectuer des traitements de stabilisation de surface et d'imperméabilisation des pièces, afin d'éviter l'apparition d'humidité et par suite d'efflorescences.

Pour qu'une efflorescence se produise, la présence de (phénomènes) est nécessaire : 3

La cristallisation de tout sel suppose une expansion jusqu'à : 35%

Dans le cas de façades dans lesquelles des lésions d'efflorescence sont détectées, elles ne doivent jamais être réparées sans d'abord détecter la cause (humidité) qui a produit la lésion. Une fois cette cause est éliminée, l'effet peut être corrigé, en suivant des règles de bonne exécution. Si cela n'est pas fait, les lésions réapparaîtront au même endroit.

C'est pourquoi dans les interventions en façade, il est recommandé de contacter un technicien pour s'assurer qu'il détecte la véritable origine de la blessure et puisse l'éliminer.