CONSEIL DE PRO 14 : Comment réparer les fissures dans les toits ?

À quoi ressemblent les fissures et où apparaissent-elles?

Ils peuvent être produits par des mouvements, qu'ils soient structurels, thermiques ou dus à une mauvaise installation. Les plus courants sont :

- Fissures horizontales à la rencontre de la dalle: qui se produisent au point de jonction de la coque de toit et de l'élément de structure horizontal.

La cause possible de l'apparition de cette blessure est la dilatation de l'élément horizontal, qui reçoit le rayonnement solaire et pousse le plastron qui repose dessus ou est en contact, provoquant la rupture au point le plus faible.

- Fissures verticales dans les cuirasses ou les avant-toits: localisées dans les panneaux intermédiaires ou dans les points plus faibles (coins ou joints avec pilastres) des cuirasses ou des avant-toits.

Les causes possibles de l'apparition de cette blessure peuvent être:

• Absence de joints de dilatation verticaux dans les bavettes, car lorsqu'ils se contractent après une dilatation, des fissures verticales apparaissent.

• Mouvements élastiques de la structure porteuse.

- Fissures dans les cuirasses: superficielles en forme de carte ou verticales parallèles.
La cause possible de l'apparition de cette lésion est l'influence des changements d'humidité dans les matériaux poreux qui composent l'élément. Ceux-ci absorbent l'eau de pluie et lorsqu'ils sèchent relativement vite, du fait de leur exposition, ils provoquent des fissures superficielles.

- Fissures dans le matériau de revêtement: généralisées affectant le matériau de finition.
La cause possible de l'apparition de cette lésion est les rétractions et dilatations produites par les changements de température. Le matériau de revêtement est soumis à une augmentation de volume due à l'incidence des rayons du soleil, qui, s'il n'y a pas de joints de dilatation centraux ou de contour adéquats, peut entraîner un soulèvement des carreaux.

Si par contre le temps est plus ou moins froid, un retrait interne apparaît qui peut provoquer, selon le matériau de préhension et même le support, l'apparition de fissures. 

Comment résoudre les fissures dans le toit?

En général, ces blessures ne sont pas graves. Si la cause est due à des mouvements élastiques de la structure porteuse, sa gravité dépendra des dommages structurels.
Les blessures causées par l'humidité sur les toits peuvent être évitées en suivant les recommandations de bonnes pratiques d'utilisation suivantes :

- Fissures horizontales à la rencontre de la dalle: Afin d'éviter les dommages, il est conseillé de placer un joint de dilatation périmétrique, suffisamment grand pour pouvoir laisser l'élément horizontal libre de mouvement. Si des fissures horizontales apparaissent même avec cette mesure de joints, pour éviter que la fissure ne s'aggrave :

• Marquer régulièrement la fissure, comme s'il s'agissait d'un joint de dilatation, avec son scellement correspondant.

• Recouvrir la fissure d'un nouvel élément constructif horizontal de type fascia, placé de telle sorte qu'il continue à permettre le libre mouvement de la cuirasse et recouvre et scelle la fissure.

- Fissures verticales des plastrons ou des avant-toits : Pour réparer la fissure et éviter qu'elle ne réapparaisse, les fissures verticales qui apparaissent dans les sections intermédiaires des plastrons doivent être marquées et traitées comme des joints de dilatation. Dans le cas où des fissures se seraient produites dans les coins, le joint de dilatation doit être marqué sur l'un de ses côtés (de préférence le côté ensoleillé) et les bords doivent être renforcés. S'ils ont été produits par des mouvements élastiques de la structure, celle-ci doit être calée ou le mouvement entre elle et le plastron doit être rendu indépendant.

- Fissures dans les cuirasses : il s'agirait d'utiliser des enduits à très faible coefficient d'absorption, voire l'application d'un certain type de mastic ou d'imperméabilisant sur l'enduit lui-même.

- Fissures dans le matériau de revêtement : il faudrait former des joints là où la blessure les a marqués et déchirer le revêtement en panneaux de surface entre 25-100m2, pour éviter les mouvements qui ne peuvent être rendus compatibles avec la feuille imperméable.

En cas de fissures dans le matériau de couverture, découper en panneaux minimum de : 25 m²
Pour éviter les mouvements excessifs, déchirer la toiture en panneaux d'une surface maximale de : 100 m²

Dans le cas de couvertures dans lesquelles des fissures sont détectées, elles ne doivent jamais être réparées sans d'abord détecter la cause qui a produit la blessure. Une fois cette cause est éliminée, l'effet peut être corrigé, en suivant des règles de bonne exécution. Si cela n'est pas fait, les lésions réapparaîtront au même endroit.

C'est pourquoi dans les opérations de toiture, il est recommandé de contacter un technicien pour s'assurer qu'il détecte la véritable origine de la blessure et puisse l'éliminer.