CONSEIL PRO 05: Comment éviter l'humidité dans le support des façades?

À quoi ressemble l'humidité et où apparaît-elle?
L'humidité est le processus dont le symptôme visible peut être des taches humides, des moisissures, des efflorescences et / ou des gouttes d'eau, et ces lésions peuvent être : 
A. Causé par la capillarité
Il peut s'agir de taches d'humidité, d'érosion physique, de décollements ou d'efflorescence, et ces lésions peuvent être localisées dans:
- Plinthes et démarreurs de façade
- Chiffons aveugles
B. Provenant de la condensation
Il peut s'agir de taches humides, de moisissures et de décollements, situés à l'intérieur du support; ou des érosions physiques, des efflorescences, situées sur la face externe du support.
C. Accidentel
Il peut s'agir de taches en forme de nuage, d'érosion physique, de décollements et d'efflorescences, situées dans des panneaux de façades à proximité de conduits sous pression; ou des taches en forme de ligne, situées dans des panneaux de façades à côté de tuyaux de descente de toits ou de drains.
Quelles sont les causes possibles?
A. Provenant par filtration:
- Il s’agit généralement de l'excès d'humidité qui provient du sol ou de l'assainissement et qui s'évapore à travers la façade. Dans les panneaux borgnes, il s'agit généralement de l'aspiration et de l'absorption des eaux pluviales par l'enceinte de la structure poreuse, des joints de construction ou des fissures.
B. Provenant de la condensation:
Pression de vapeur interne élevée, mauvaise ventilation, pont thermique ou mauvaise isolation.
C. Accidentel:
Il s'agit le plus souvent de la rupture de conduits, provoquant le passage du liquide qui le contenait.
Comment puis-je éviter l'humidité?
Les dommages causés par l'humidité sur les toits peuvent être superficiels ou endommager plusieurs parties du bâtiment, elles peuvent être évitées en suivant les recommandations suivantes de bonnes pratiques d'utilisation:
A. Provenant de la filtration
L'état de conservation des façades doit être revu périodiquement et les éléments qui présentent des dommages doivent être renouvelés et / ou réparés, ce qui, bien qu'au début, cela ne puisse supposer qu'une blessure esthétique, avec le temps, cela finira par générer des dommages à d'autres éléments constructifs ou structurels.
Ce type de travail comprend:
- Renouveler les produits contre les graffitis de rue si nécessaire.
- Nettoyer les panneaux de façade.
- Renouveler l'étanchéité des joints.
- Renouveler toutes les pièces éventuelles détectées comme endommagées.
- Si nécessaire, renouveler les peintures et vernis.
- Dans les façades ventilées, vérifier la propreté des ouvertures de ventilation et le fonctionnement du système de collecte et d'évacuation des eaux.
- Sur les façades à bardage discontinu, les fixations doivent être renouvelées.
- La façade doit être vérifiée périodiquement pour voir s'il y a des fissures  ou des déformations qui peuvent conduire à un accès à l'humidité.
B. Provenant de la condensation
Si la condensation est superficielle à l'intérieur, l'humidité générée peut être évitée, soit en augmentant la température interne de l'eau, soit en ventilant la pièce.
S'il est interstitiel à l'intérieur de l'enceinte, afin d'éviter l'apparition d'humidité, la façade doit être réparée en dissipant la vapeur d'eau vers l'extérieur, au moyen d'un pare-vapeur ou d'une chambre à air ventilée vers l'extérieur.
C. Accidents
L'utilisateur doit vérifier l'état de conservation des gouttières, des descentes pluviales et des drains, en les gardant propres. De plus, en cas de détection de ruptures de canalisations, celles-ci doivent être réparées le plus tôt possible, afin d'éviter que les fuites d'eau n'affectent d'autres éléments de construction ou de structure.
En cas de dommages dus à l'humidité, vous devez toujours contacter un technicien: OUI
Les dommages causés par l'humidité qui peuvent être pris en compte sont de degré: 1 à 3
L'humidité due à la filtration et / ou à la condensation affecte non seulement les conditions de santé et de confort des bâtiments, mais peut également affecter les conditions de service. D'autre part, l'eau intervient dans de nombreux autres processus pathologiques qui peuvent affecter la durabilité des matériaux et, par conséquent, des structures et des éléments de construction. L'humidité accidentelle suppose un dysfonctionnement des installations d'évacuation des eaux et peut par extension affecter d'autres éléments de construction et de structure.